2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+18.1%
大阪市中央区
124.4万円/㎡
前年比+9.8%
ファーストフィオーレ心斎橋イーストII
大阪府大阪市中央区南船場一丁目
/ 松屋町駅 徒歩5分
2018年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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3階 / 31.91㎡の場合
相場
2,760万円
86.5万円/㎡
1,507
2,342
3,178
4,013
AI査定結果
推定相場価格
2,760万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜3,178万円
73.4万円/㎡〜99.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月22日
ファーストフィオーレ心斎橋イーストII
2,600万円（81.5万円/㎡）/ 3階 / 31.91㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は78.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 2,600万円 | 81.5万円 | 3階 | 31.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 2,350万円 | 75.4万円 | 3階 | 31.15㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/13 | 2,680万円 | 86.0万円 | 8階 | 31.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/17 | 2,240万円 | 70.8万円 | 5階 | 31.65㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は83.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | ファーストフィオーレ心斎橋イーストII 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 2,600万円 | 81.5万円 | 31.91㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/05 | エスライズ御堂筋本町 大阪市中央区本町四丁目 | 本町駅3分 | 1,999万円 | 81.0万円 | 24.68㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/02 | レオンコンフォート本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 2,040万円 | 76.1万円 | 26.81㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/18 | レオンコンフォート北浜 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 2,960万円 | 90.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/29 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,050万円 | 88.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/11 | ファインフラッツ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅4分 | 2,640万円 | 70.3万円 | 37.54㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/10 | プレサンス北浜オリジン 大阪市中央区瓦町一丁目 | 北浜駅5分 | 2,980万円 | 92.2万円 | 32.33㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレサンス中之島公園アティレ 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 3,080万円 | 88.9万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/12 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 3,980万円 | 100.0万円 | 39.79㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/19 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,360万円 | 96.2万円 | 34.91㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/09 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,840万円 | 84.4万円 | 33.64㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/20 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,598万円 | 101.5万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/30 | レオンコンフォート大手通 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,620万円 | 76.1万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/05 | プランドール大手前レジデンス 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅9分 | 2,000万円 | 79.3万円 | 25.23㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/24 | シエリア大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 3,080万円 | 80.4万円 | 38.33㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/19 | クレビオス天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,750万円 | 71.5万円 | 24.48㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/23 | ララプレイス大阪城WESTEN 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 堺筋本町駅8分 | 2,320万円 | 70.3万円 | 33.02㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/29 | クリスタルエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 2,590万円 | 85.1万円 | 30.44㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/23 | スワンズシティ大手前レーヴェ 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 1,930万円 | 75.0万円 | 25.75㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/18 | エステムエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,280万円 | 97.4万円 | 33.66㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/01 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 3,800万円 | 96.0万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/13 | クレアホームズフラン本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 3,650万円 | 95.6万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/27 | ミラージュパレス本町東レジデンス 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,690万円 | 67.2万円 | 25.15㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 北 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/01 | ラシュレエグゼ本町 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,800万円 | 70.4万円 | 25.57㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/13 | プレサンスロジェ心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,360万円 | 99.1万円 | 33.91㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/09 | メインステージ心斎橋イースト 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,080万円 | 72.7万円 | 28.61㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/14 | エスリード谷町四丁目 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,730万円 | 70.7万円 | 24.47㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/12 | メインステージ心斎橋EAST 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,150万円 | 76.1万円 | 28.24㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/19 | スワンズシティ大手前ソレイユ 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,880万円 | 74.7万円 | 25.17㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 15階建 | - | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/05 | ユニハイムMUSE大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,980万円 | 95.7万円 | 31.13㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/18 | ステージグランデ堺筋本町 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,160万円 | 77.3万円 | 27.94㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/01 | イニシア大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,100万円 | 93.5万円 | 33.15㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/20 | アドバンス大阪城グラシア 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,790万円 | 72.6万円 | 24.65㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 12階建 | - | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス心斎橋ソレイユ 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,000万円 | 77.0万円 | 25.98㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンクレイドル大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,180万円 | 81.5万円 | 39㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/03 | スワンズシティ谷町ブリエ 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,560万円 | 95.1万円 | 26.93㎡ | 1DK | 11階 / 15階建 | - | 2020年 | 70戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.1%上昇、大阪市中央区では9.8%上昇しています。
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